14%
30%
0%
The Global City là khu đô thị phức hợp hiện đại do Masterise Homes phát triển tại phường An Phú, thành phố Thủ Đức, TP.HCM. Với quy mô 117,4ha, dự án hợp tác cùng các đối tác quốc tế như Foster + Partners và WATG, hứa hẹn mang đến không gian sống đẳng cấp với hệ thống tiện ích đa dạng.
Vị trí đắc địa của Global City Thủ Đức cũng là yếu tố tạo nên sức hút khi nằm liền kề 3 tuyến đường huyết mạch của khu Đông là Đỗ Xuân Hợp, Liên Phường và cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
Bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp thông tin chi tiết về giá bán, vị trí, chi tiết từng phân khu, từng loại hình để giúp quý khách hiểu rõ hơn. Kèm theo đó là phân tích tại sao nên mua tại dự án The Global City.
Khi tìm hiểu The Global City, nhiều nhà đầu tư thường muốn so sánh thêm các lựa chọn căn hộ ven sông lân cận để tối ưu danh mục. Một trong những cái tên đáng chú ý là The Prive của Đất Xanh tại Rạch Chiếc, sở hữu vị trí 3 mặt giáp sông và mặt bằng giá còn “trũng”.
Quý khách có thể xem phân tích chi tiết hơn tại: The Prive
117.4HA
4.147 CĂN
8.000 CĂN
11/2023
PHÂN KHU MASTERI COSMO CENTRAL
LÝ DO KHÁCH HÀNG KHÔNG NÊN BỎ QUA PHÂN KHU CĂN HỘ NÀY
Vị trí trung tâm khu đô thị. 3 mặt giáp đường, 1 mặt view kênh đào
Khai thác dòng tiền cực tốt nhờ nằm liền kề kênh đào nhạc nước, trung tâm thương mại 123.000m2
Vốn trong 3 năm chỉ 30%. Tương đương 0.8%/tháng
14%
30%
0%
Global City đang chứng minh đước sức hút của mình tại khu Đông khi liên tục được chọn làm nơi tổ chức các sự kiện lớn thu hút hàng triệu lượt khách.
Mặc dù chưa đi vào vận hành toàn bộ, nhưng đây đang trở điểm check-in, giải trí nổi bất nhất tại khu Đông Sài Gòn.
Dưới đây là một số hình ảnh thực tế cho quý khách dễ hình dung:
Vị trí The Global City ở ngay mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Vị trí có quỹ đất hiếm hoi và đủ lớn để phát triển một khu đô thị đồng bộ tại trung tâm. Vị trí này không chỉ có tiềm năng tăng giá mạnh mà còn có nhiều lợi thế thu hút khách hàng và nhà đầu tư.
Điểm nổi bật từ vị trí dự án thu hút khách hàng lựa chọn:
Nằm trong quỹ đất lớn thứ 2 Hồ Chí Minh, chỉ sau Thủ Thiêm
Dự án này nằm trong cụm đô thị Rạch Chiếc quy mô gần 500ha, chỉ sau Thủ Thiêm. Xét về vị trí thì không bằng Thủ Thiêm nhưng xét về quy hoạch tổng thể thì khu vực này có ưu thế vượt trội hơn khi chỉ có 4 "ông lớn" phát triển là Masterise Homes, Keppel Land, Capitaland, Novaland và Gamuda Land.
Việc có ít chủ đầu tư tham gia phát triển sẽ tạo ra sự đồng bộ về quy hoạch cũng như sự hình thành của 1 khu đô thị sẽ không bị lôm côm. Đây là lợi thế của khu vực này so với Thủ Thiêm. Khi khu đô thị phát triển đồng nhất và hoàn chỉnh, giá trị của bất động sản cũng sẽ tăng trưởng ổn định và bền vững theo thời gian.
Không gian sống thoáng mát với vị trí giáp sông
Một lợi thế của dự án này nữa là vị trí giáp sông Rạch Chiếc, mang đến không gian sống trong lành và thoáng mát. Việc có mặt giáp sông ngay tại trung tâm thành phố không chỉ là lợi thế về phong thủy mà còn giúp cải thiện chất lượng cuộc sống cho cư dân.
Không gian ven sông tạo nên một điểm cộng lớn trong mắt người mua nhà và nhà đầu tư khi so sánh với các dự án đô thị khác.
Cửa ngõ vào phía Đông vào trung tâm TP. Hồ Chí Minh
Dự án nằm giữa 2 trục đường huyết mạch kết nối khu vực phía Đông với các quận trung tâm thành phố là cao tốc Long Thành - Dầu Giây và đường Liên Phường (trong năm 2025). Nơi có lưu lượng giao thông lớn đi qua mỗi ngày.
- Cao tốc Long Thành - Dầu Giây kết nối vào khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 1, Quận 4, Quận 7,...
- Đường Liên Phường kết nối vào các Quận như Bình Thạnh, Tân Bình, Gò Vấp,...
Việc này sẽ tăng độ nhận diện cực kỳ lớn cho dự án này, cộng thêm quy hoạch trở thành khu downtow mới thì chúng tôi đánh giá dự án này sẽ trở thành địa danh mới của TP HCM trong 3 - 5 năm tới. Và giá bất động sản tại khu vực này cũng sẽ tăng mạnh và đều theo thời gian.
Global City Đỗ Xuân Hợp được định hình để trở thành “downtown” thứ hai của TP. Hồ Chí Minh – một trung tâm mới hội tụ các tiện ích và dịch vụ đẳng cấp quốc tế. Dự án mang đến trải nghiệm sống độc đáo, tạo nên sự khác biệt vượt trội so với các dự án khác.
Dự án mang đến hệ tiện ích toàn diện, quy mô lớn, đáp ứng nhu cầu sống, làm việc, giải trí và thư giãn của cư dân. Từ trung tâm thương mại, khu nhạc nước, đến công viên cây xanh, tạo nên một điểm đến sôi động, thu hút cư dân và du khách.
Giá Global City dao động từ 42 tỷ/căn cho dòng thấp tầng và từ 5.6 tỷ/căn cho dòng căn hộ. Nếu xét về giá so với các dự án cùng phân khúc tại Quận 2 thì dự án này có mức giá tốt hơn nhiều, kể cả với các dự án đơn thuần.
Số lượng: 915 căn
Diện tích: 92m2 – 141m2
Giá bán: Từ 42 tỷ /căn
Thanh toán giãn mỗi năm chỉ 2.1 tỷ đến 2028
Số lượng: 616 căn
Diện tích: 56,56m2 – 372,2m2
Giá bán thanh toán nhanh từ: Từ 5.6 tỷ /căn
Giá bán vay ngân hàng: Từ 6.7 tỷ /căn
Thanh toán: Chỉ 20% trong 2 năm
Đối với dòng cao tầng
Đối với dòng cao tầng
14%
30%
0%
Với quy mô 117ha, khu đô thị Global City mang đến cho khách hàng và nhà đầu tư đa dạng loại hình nhà ở từ căn hộ, nhà phố vườn, shophouse đến biệt thự và dinh thự. Dưới đây chúng tôi sẽ cung cấp thông tin chi tiết từng loại hình cho quý khách tham khảo.
Nhà phố gồm 2 loại chính là nhà phố vườn và nhà phố thương mại nằm tại 2 phân khu khác nhau. Dòng sản phẩm này thu hút khách hàng chọn mua khi kết hợp hài hòa giữa không gian sống hiện đại và tiềm năng kinh doanh vượt trội, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân
Biệt thự là dòng sản phẩm cực kỳ hiếm và được mong đợi nhất tại dự án này với vị trí nằm dọc theo sông Rạch Chiếc. Sản phẩm này kết hợp hài hòa giữa không gian sống hiện đại và thiên nhiên xanh mát, mang đến môi trường sống lý tưởng cho cư dân.
Căn hộ là dòng sản phẩm được mong đợi nhất trong khu đô thị này, mang đến không gian sống đẳng cấp và tiện nghi cho cư dân. Với vị trí dọc theo đường Liên Phường và nằm ngay trung tâm dự án, các căn hộ tại đây không chỉ thuận tiện trong việc kết nối đến các tiện ích nội khu mà còn dễ dàng tiếp cận các khu vực lân cận.
Dự án Global City có tổng diện tích lên đến 117ha, được chia thành nhiều phân khu chức năng, cung cấp hơn 1.800 sản phẩm thấp tầng (nhà phố, biệt thự, shophouse) và khoảng 8.000 căn hộ cao tầng cao cấp, phân bổ theo từng giai đoạn như sau:
Phân khu Soho: Bao gồm 915 sản phẩm nhà phố, thiết kế theo phong cách sầm uất, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh và thương mại.
Phân khu Dinners Square: Với 487 sản phẩm, tạo ra một không gian lý tưởng cho các hoạt động ẩm thực và vui chơi giải trí.
Phân khu Waterfront Park: Gồm 425 sản phẩm, sở hữu cảnh quan giáp sông, mang đến không gian sống xanh và trong lành.
Phân khu Canal Walk: Là khu căn hộ cao tầng với 8.000 căn đa dạng diện tích, từ căn hộ 1 phòng ngủ đến penthouse, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân.
Masteri Park Place là phân khu căn hộ cao cấp nằm tại lõi đại đô thị 117,4ha. Phân khu sở hữu lợi thế hiếm có khi liền kề kênh đào nhạc nước, công viên ven sông và cụm tiện ích trung tâm đã dần hiện hữu.
Với mật độ xây dựng thấp, thiết kế tối ưu tầm nhìn, layout dễ khai thác thực tế, Masteri Park Place phù hợp cho cả khách mua ở lẫn nhà đầu tư muốn nắm giữ tài sản căn hộ trung tâm, vừa ở vừa giữ giá và hưởng trọn biên độ tăng trưởng theo tiến trình hoàn thiện toàn khu.
Masteri Cosmo Central là phân khu cao tầng mới tại lõi trung tâm The Global City, được định vị là Downtown mới của khu Đông TP.HCM. Các tòa tháp nằm dọc kênh đào nhạc nước, tiếp cận trực diện trục Liên Phường, kết nối nhanh về Thảo Điền, An Phú và trung tâm thành phố.
Ở góc nhìn đầu tư, đây là dòng căn hộ hướng đến cả khách ở thực lẫn nhà đầu tư đang tìm một sản phẩm có quy hoạch bài bản, tiện ích đầy đủ, pháp lý lâu dài và dư địa tăng giá theo tiến độ hoàn thiện hạ tầng khu Đông.
Lumiere Midtown nằm mặt tiền đường Liên Phường, đối diện đại trung tâm thương mại quy mô 123.000m2, phân khu này không chỉ sở hữu vị trí trung tâm chiến lược mà còn mang trong mình giá trị sống xanh và nghệ thuật kiến trúc đỉnh cao.
Phân khu Soho là một trong những khu vực sôi động nhất, được thiết kế để trở thành trung tâm thương mại và văn hóa sầm uất của toàn dự án. Với vị trí đắc địa ngay trung tâm, Soho kết nối trực tiếp đến các khu thương mại, công viên và hệ thống tiện ích nổi bật như Vịnh tình yêu, kênh đào nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á, cung đường lễ hội, và phố ẩm thực quốc tế ETEN. Đây là nơi hội tụ các hoạt động vui chơi, giải trí và mua sắm, mang đến cho cư dân những trải nghiệm độc đáo và giá trị sống vượt bậc.
Masteri Grand View là căn hộ đầu tiên mở bán tại khu đô thị này, được thiết kế bởi Foster+Partners – một trong những đơn vị kiến trúc hàng đầu thế giới. Ngoài ra khu căn hộ này còn sở hữu vị trí đẹp nhất nằm ngay cổng chính vào dự án với độ nhận diện cực kỳ lớn.
SOLA được bao quanh bởi 2 mặt sông Rạch Chiếc và 1 mặt giáp với kênh đào nhạc nước mang đến không gian sống trong lành, riêng tư so với các phân khu còn lại. Đây sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho giới thượng lưu với dòng sản phầm villa vườn 3 mặt sông duy nhất tại Sài Gòn.
Thời điểm này, các dự án hạ tầng giao thông quan trọng của khu Đông đang trong giai đoạn triển khai không còn nằm trên giấy. tất cả đều sẽ hoàn thành vào năm 2025, nên có thể nói yếu tố tăng giá còn nguyên. Cụ thể như sau:
Đường Liên Phường: Được Masterise Homes đầu tư 350 tỷ đồng, dự kiến chính thức thông xe vào đầu năm 2025.
Nút giao An Phú: Một trong những công trình hạ tầng quan trọng bậc nhất khu Đông đang được triển khai nhanh chóng, dự kiến thông xe vào ngày 30/4/2025.
Với các yếu tố này, năm 2026 là thời điểm an toàn và lý tưởng để các nhà đầu tư tham gia, đón đầu cơ hội tăng giá nhờ hạ tầng giao thông.
Masterise Homes hỗ trợ mạnh mẽ cho các nhà đầu tư với chính sách cam kết thuê lại 100 triệu/tháng trong 24 tháng.
Với các căn shophouse diện tích 92m², mức giá cam kết thuê 100 triệu/tháng trong 24 tháng đầu cũng rất hợp lý trong thời gian chờ cư dân lập đầy, đặc biệt là cụm cao tầng được bàn giao vào năm 2026. Điều này không chỉ đảm bảo nhà đầu tư có nguồn thu nhập ổn định mà còn giảm bớt áp lực tài chính ngay từ giai đoạn đầu.
Sau khi hết thời hạn thuê lại, chủ sở hữu shophouse có thể tự do khai thác hoặc đàm phán với các thương hiệu lớn để đạt mức giá thuê cao hơn, đặc biệt khi khu đô thị đã lấp đầy và phát triển ổn định. Điều này tạo ra cơ hội sinh lời cao và lâu dài cho các nhà đầu tư.
Dự án này được quy hoạch bài bản với hệ tiện ích theo tiêu chuẩn quốc tế như trung tâm thương mại 123.000m2, khu thương mại sầm uất, trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế, công viên vui chơi giải trí,… đảm bảo mang đến cho cư dân một cuộc tiện nghi đáp ừng mọi thứ ngay trước nhà.
Nằm ngay trung tâm Quận 2, sống tại đây cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm hoặc các khu vực lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch xung quanh như Liên Phường, đường Đỗ Xuân Hợp, cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
Cộng đồng cư dân tinh hoa khi Global City thu thú nhiều cư dân có trình độ và thu nhập cao. Rõ ràng nới mà nhiều người giàu muốn ở và ít người muốn ra thì chắc chắn chất lượng nơi đó sẽ rất cao và giá trị bất động sản nơi đó sẽ luôn tăng theo thời gian. Điều này dễ thấy tại Thảo Điền, Vinhomes Central Park hay Phú Mỹ Hưng.
Masterise Homes là chủ đầu tư uy tín với các dự án có pháp lý chuẩn chỉnh, minh bạch trước khi mở bán. Và tại dự án Global City cũng tương tự với các giấy tờ pháp lý cần thiết, được cấp phép bởi các cơ quan có thẩm quyền. Cụ thể như sau:
Ngày 12/01/2001: Dự án được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch thành Khu liên hợp Sân golf – Thể thao và Nhà ở theo quyết định số 57/QĐ-TT.
Ngày 30/11/2015: Thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của Khu đô thị Sài Gòn Bình An với tổng diện tích 1.174.221,9 m² tại phường An Phú, Quận 2, theo quyết định số 6292/QĐ-UBND.
Ngày 15/02/2017: Thủ tướng Chính phủ chấp thuận điều chỉnh dự án thành khu đô thị, tổng diện tích 1.174.221,9 m² theo văn bản số 224/TTg-CN.
Ngày 18/12/2020: Sở Xây dựng TP.HCM cấp giấy phép xây dựng số 155/GPXD, cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn thực hiện xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật tại dự án.
Masterise Homes là một trong những tên tuổi hàng đầu trong việc phát triển bất động sản hàng hiệu, là đơn vị chủ đầu tư The Global City. Với triết lý phát triển “bất động sản hàng hiệu,” Masterise không chỉ mang lại giá trị sống đẳng cấp mà còn tối ưu hóa giá trị đầu tư lâu dài.
Trong các dự án của mình, chủ đầu tư luôn hợp tác cùng các thương hiệu hàng đầu thế giới như Marriott International, Foster + Partners, WATG, QEE Quimera Energy Efficiency, ARTELIA,… để mang đến trải nghiệm sống chất lượng.
Global City Đỗ Xuân Hợp không chỉ là một khu đô thị mà còn là một biểu tượng mới của TP. Hồ Chí Minh, được phát triển với sự hợp tác của các đối tác danh tiếng thế giới:
Foster + Partners là công ty kiến trúc hàng đầu thế giới đến từ Anh Quốc, nổi tiếng với các công trình mang tính biểu tượng thế giới như Apple Park (California), The Gherkin (London), Commerzbank Tower (Frankfurt).
WATG là công ty thiết kế cảnh quan hàng đầu thế giới, chuyên về quy hoạch các khu nghỉ dưỡng và đô thị.
QEE Quimera Energy Efficiency là đơn vị hàng đầu về giải pháp năng lượng bền vững, tập trung vào việc tối ưu hóa sử dụng năng lượng trong các công trình đô thị.
Artelia là công ty tư vấn kỹ thuật và quản lý dự án hàng đầu từ Pháp.
Sự góp mặt của những đối tác danh tiếng này không chỉ bảo chứng cho chất lượng vượt trội. Dự án được phát triển bởi các đơn vị hàng đầu luôn có khả năng gia tăng giá trị theo thời gian.
